这些楼盘才是购房者的心头好!2019年上半年人气楼盘盘点

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  从早期的住房单一需求,到现今的生活质量享受,市场与城市在一步步发生着改变,左右人们购房的参考指标也在逐渐增多。随着生活水平的提高,配套渐渐成为权衡价值的主力,房价只作为一个产品的门槛,最终人们享受到的却是公共配套环境带来的利好。

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  纵观2019年上半年,更多的购房者在项目的选择上,还是更加倾向于品牌楼盘。一方面在于开发企业的资历与经验丰厚,在市场中的口碑与信誉俱佳;另一方面,品牌类项目的物业公司同样具有较高的资质,为居住着带去的居住幸福感与舒适度相对颇高。

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  从上半年的楼盘来电咨询榜单上看,恒大、华润、保利等房企纷纷上榜,不难看出当下购房者对品牌房企的依赖性有多强。在产品的选择上,既有市场主流的刚需,也有生活拔高的改善,综合就是刚性需求下的改善产品。小户型房源渐渐退市,“一步到位”与软性需求成置业首选。

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  沈城楼市报来电咨询TOP10

  统计2019年上半年沈城楼市报楼盘咨询量,华润置地打造的二十四城丨央境(原名:华润置地丨二十四城)凭借自身产品与成熟配套的竞争优势,夺得榜首。同时,这也是项目继2018年度列排行榜第一之后“连续坐庄”。

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  2019年4月10日,华润置地以成交楼面价6200元/建筑平方米、总计3.66亿元竞得华润置地丨二十四城西北角“内地”。在此之后的来电中,咨询内容多以新地块产品信息为主。目前项目主推未来将入市的新产品,值得关注。

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件同时,对开发企业的资质与实力关注度居高,侧面反映出购房者对房源品质与居住环境需求的提升,无形之中给中小房企施加了压力。

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  沈阳房地产市场分化持续,上榜项目中,南部区域共6个项目、北部大区3个、西部区域1个。在区域选择上,购房者更看重城区建设及未来发展,导向性较强。此种态势短期内很难改变,区域高位库存所产生的更多可选性,也是购房者青睐南北两大区域的“幕后推手”之一。

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  房小二网来电咨询TOP10

  统计房小二网楼盘来电量可知,亚泰城凭借其刚需产品、低价位、成熟配套的优势夺得2019年上半年咨询量榜首。四期新品蒲岸芳华目前处于待入市阶段,也是促使项目咨询量居高的主要原因。

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  同样,榜单前十大多数为品牌类楼盘。通过不同渠道的来电客群,对项目品质有着相同的需求。市场已从硬性单一的居住需求向居住品质与生活环境转移,这也是发展的一种趋势,必然的结果。

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  小结

  在信息量爆炸的今天,无论是纸媒还是网媒,对于结果的引导是市场发展的关键。楼盘来电咨询排行,客观且直接反应出购房者对于房企及产品的选择,同时产生了交融的现象。与以往纯刚需不同的是,刚性需求下的改善产品成为市场主力。在区域选择上,呈现了两极分化。虽然样本数量有限,但却代表了大部分购房者的心态与意向,市场导向性较强。

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